Budapest, 2020. július 19., vasárnap (MTI) - Az idén a második negyedévében a jelzáloghitelpiac is visszaesett, de a Duna House szerint a május a hitelpiacon is a mélypontot jelentette és az ingatlanpiachoz hasonlóan, itt is megindul a dinamikus visszarendeződés.
A társaság, mintegy ezer ügyleten vizsgálva a legfontosabb
mutatókat, közölte, a hitelpiacon, az ingatlanpiaccal párhuzamosan,
nőtt a közvetítők szerepe az év eddigi időszakában, hiszen a
veszélyhelyzetben jellemzően a közvetítőkön keresztül
biztonságosabb, gyorsabb és hatékonyabb volt a hitelfelvétel, ami
ráadásul jelentős terheket vett le a pénzintézetek válláról. Az
ügyfelek szempontjából a szigorodó hitelfelvételi folyamatokhoz
jóval több szakértői segítség kellett egy-egy ügylet sikeres
lebonyolításához és a megfelelő konstrukció kiválasztásához.
A nyilvános piaci adatok szerint a háztartásoknak nyújtott
forint lakáscélú hitelek szerződéses összege 2019 második
negyedévében 253 milliárd forint volt, míg az idén, a második
negyedévben, mintegy 22 százalékkal kevesebb hitelt nyújtottak a
háztartásoknak. A Duna House Pénzügyek az idei második negyedévre
196 milliárd forint körüli szerződéses összeget becsült, amelyen
belül a május a leggyengébb, 60-65 milliárd forint körüli összeggel.
Az adatok alapján a kamatperiódusban, futamidőben és
hitelfedezeti mutatóban nem volt jelentős változás az elmúlt
negyedévekhez képest. A vizsgált ügyleteknél a legnépszerűbb a 20
éves futamidő volt: ezen hitelügyletek szinte teljes egésze a
biztonságosnak tekinthető hosszú kamatperiódusú konstrukcióban
valósult meg. Az öt évnél rövidebb, kockázatosabb kamatperiódusú
hitelek aránya a fővárosban is 1 százalék alatt maradt, miközben a
legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya rendkívül magas, a
keleti országrészben 92 százalék, Budapestesen 84 százalék, a
nyugati részen 78 százalék volt.
A hitelek nagysága a fővárosban, az előző negyedévhez képest,
minimálisan csökkent, de a 18 millió forintos átlagos értékével még
így is jóval magasabb, mint a tavalyi évben mért 16-17 millió
forintos érték. Nyugat-Magyarországon az átlagosan felvett összeg 12
millió forinthoz közelít, míg Kelet-Magyarországon átlagosan 10
millió forint körül volt az elmúlt időszakban.