Az MNB változtat a hitelfelvételkor alkalmazott jövedelemszabályokon - FRISSÍTETT (új: bankszövetség)
Budapest, 2018. június 18., hétfő (MTI) - Idén októbertől a jövedelem mértékéhez képest alacsonyabb arányban engedi meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az eladósodást a rövidebb kamatperiódusú jelzáloghiteleknél annak érdekében, hogy az ügyfelek elkerüljék a túlzott eladósodást - tájékoztatta az MNB hétfőn az MTI-t. A Magyar Bankszövetség üdvözöl minden törekvést, amely növeli a kiszámíthatóságot - közölte a szervezet az MTI megkeresésére.
A közlemény szerint az új, 5 évnél rövidebb kamatperiódusú
forint jelzáloghitelek felvétele esetén az adós havi
törlesztőrészleteinek összege október 1-jétől nem haladhatja meg a
rendszeres havi nettó jövedelem 25, illetve magasabb jövedelem
esetén 30 százalékát. (Jelenleg magasabb jövedelem alatt a 400 ezer
forint feletti nettó havi jövedelmet érti az MNB.)
Öt évnél hosszabb, de 10 évnél rövidebb kamatperiódusú új forint
jelzáloghitelek esetében az arány a rendszeres havi nettó jövedelem
35, illetve 40 százaléka lehet.
A legalább 10 évre vagy a futamidő végéig fixált kamatozású
forint jelzáloghiteleknél nem módosul a jelenlegi 50, illetve 60
százalékos jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM).
A nem forintban felvett hitelek esetében szintén alacsonyabb
JTM-limiteket kell majd alkalmazni a rövidebb kamatperiódusú
jelzáloghiteleknél.
Az MNB döntött a magasabb arányú törlesztőrészlet vállalását
lehetővé tevő jövedelemlimit emeléséről is, a jelenlegi havi nettó
400 ezer forintról 500 ezerre. A változás jövőre július 1-jétől lép
életbe - olvasható az MNB közleményében, amelyben arra is kitérnek,
hogy az elmúlt években látható nominális és reálbér-emelkedés miatt
emelték meg a limitet.
Az MNB közölte: az előírások módosításával biztosítani kívánják,
hogy a kamatkockázatnak kitett ügyfelek is megfelelő jövedelmi
tartalékkal rendelkezzenek, felkészülve ezzel a törlesztőrészletek
kedvezőtlen megváltozására.
Az adósságfék szabályok megváltoztatásának a célja a jegybank
szerint a lakáshitelt felvevő ügyfelek biztonságának növelése
mellett a kiszámítható törlesztőrészletű, fix kamatozású
lakáskölcsönök térnyerését elősegíteni. Az MNB úgy fogalmazott, hogy
a lakossági hitelezés a jövőben még jobb minőségben, azaz
egészségesebb szerkezetben, fenntartható módon valósulhat meg.
Az új JTM-szabályozás bevezetéséről az MNB egyeztetett a piaci
szereplőkkel, az erről szóló jegybanki rendelet tervezetét az
Európai Központi Bank jelenleg véleményezi. A módosítások ennek
lezárását, a rendelet véglegesítését és kihirdetését követően
léphetnek hatályba.
Kovács Levente, a Magyar Bankszövetség főtitkára az MTI
érdeklődésére közölte: "a bankszektor üdvözöl minden olyan
gazdaságszabályozói törekvést, amely megerősíti a kiszámíthatóságot
a fogyasztók számára pénzügyi döntéseik meghozatalakor. A fix
kamatozású hitelek előtérbe helyezése egyértelműen ebbe az irányba
mutat a következő évekre nézve".