Cordia: kevesebb új lakás érkezik a piacra
Budapest, 2019. május 9., csütörtök (MTI) - Az újonnan piacra kerülő lakások száma 2015 óta nem látott szintre csökkent az első negyedévben, a meghirdetett projektekben 1350 lakás épül, míg az elmúlt három évben negyedévente átlagosan 2300 új lakás jelent meg a piacon - közölte a Cordia a fővárosi újlakás piacot átfogó elemzésében csütörtökön az MTI-vel.
A közleményben Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója kifejtette,
a közelgő áfaemelés miatt a kínálat folyamatosan és drasztikusan
csökken, ami oda vezethet, hogy két éven belül elfogynak a
megvásárolható új lakások. Mivel ez a folyamat az építőiparon
keresztül a nemzetgazdaság egészére is kedvezőtlenül hat, ezért a
vezérigazgató szerint továbbra is szükség lenne az új otthonok
építését támogató intézkedésekre.
A kínálati oldal mellett a kereslet is elmaradt a korábbiaktól,
az elemzés szerint az új projektek relatíve alacsony népszerűsége
azzal magyarázható, hogy a vevők elsősorban az 5 százalékos áfát
biztosító projekteket keresik, miközben az idén megjelent
fejlesztésekben található lakások 60 százaléka már 27 százalékos
áfakulcs alá esik.
Az elemzésben arra is rámutatnak, hogy az idén sem állt meg az
új lakások árának emelkedése Budapesten, az első negyedévben a
Cordia piacfelmérése szerint a négyzetméterenkénti átlagár átlépte
890 000 forintos szintet. Egy évvel korábban 730 000, 2017 első
negyedévének végén pedig 620 000 forint volt az átlagár, azaz éves
összevetésben 19, két év alatt pedig 40 százalékos drágulás
következett be.
A Cordia 2019. első negyedévi piackutatása a nyilvánosan
elérhető adatok felhasználásával készült. A felmérés a
négylakásosnál nagyobb, már értékesítés alatt álló projekteket, a
több ütemből álló projekteknél az értékesítés alatt álló ütemeket és
azok lakásainak adatait tartalmazza.
A Cordia a magyar tulajdonú Futureal-csoport tagja, amely a
közép-európai régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő és befektető
csoportja. A Cordia számos lezárt és folyamatban lévő projekttel
rendelkezik a régióban is (Románia, Lengyelország).