Budapest, 2020. július 2., csütörtök (MTI) - Továbbra is pörög a vízparti ingatlanok piaca a Balatonon kívüli területeken az OTP Ingatlanpont adatai szerint: a Duna-parton, valamint a Velencei-, a Tisza- és a Fertő-tónál egyaránt élénk az érdeklődés, az árakat pedig a járvány sem vetette vissza.
Az OTP Ingatlanpont legfrissebb, az MTI-nek küldött elemzésében
ismerteti: a fővárosban nagy a szórás az árakban, a legdrágább
vízközeli ingatlanok az V. kerületben találhatóak, ahol a dunai
panoráma akár 20-25 százalékkal is növelheti egy lakás értékét. A
négyzetméterenkénti átlagár ebben a kerületben a legmagasabb, 980
ezer forint, ami azt jelenti, hogy akár súlyos tízmilliókba is
kerülhet a kilátás a Dunára. A legolcsóbban a X. kerületi
Guttmann-tó (Kőbányai bányató) környékén lehet vízre néző
ingatlanhoz jutni Budapesten, bár egy év alatt itt, az Újhegyi
lakótelepen is jelentősen, 350-ről 430 ezer forintra emelkedett az
átlagos négyzetméterár. Az OTP Ingatlanpont szakértői úgy látják,
hogy a rozsdaövezetek fejlesztését célzó kedvezményes lakásáfa
bevezetése adhat újabb lendületet a fővárosi vízparti ingatlanok
piacának.
A Velencei-tó környékén a vevők jellemzően az egyszintes családi
házakat keresik. Velencén és Gárdonyban, a vasútállomás vagy a fürdő
közelében 400 ezer forint körül mozog az átlagos négyzetméterár, a
felújítandó lakóingatlanokat valamivel olcsóbban (300-350 ezer
forintért), az új építésűeket ennél drágábban (500-650 ezer
forintért) kínálják. Alkudni itt is lehet, az idei csúcstartó
vásárló 10 százalékos engedményt tudott kicsikarni, de ez ritkaság,
az eladók jellemzően csak pár százalékot engednek az árból - írták.
Hozzátették: a járvány megakasztotta bár a forgalmat, az árakra nem
volt igazán nagy hatása.
A Fertő-tó környékén a családi házak adásvétele mozgatja az
ingatlanpiacot, az árak ezen a környéken alacsonyabbak, mint
Sopronban. Az új építésű lakóingatlanok drágultak, a használtaknál
nem volt áremelkedés az elmúlt időszakban. Tavaly augusztus óta
jelentősen visszaesett a befektetési szándékkal vásárlók száma,
elmaradoztak az osztrák vevők is. Most a vásárlók vannak kevesebben,
ami javítja az alkupozíciójukat az elemzés szerint. A közlekedési
infrastruktúra fejlesztése: az M85-ös gyorsforgalmi út kiépítése,
valamint a 84-es főút folyamatos felújítása könnyebben elérhetővé
teszi a Fertő-tó környékét, ami az ingatlanpiacon is fellendülést
hozhat - írták.
A közlemény szerint a Tisza-tó és a környéke egyre növekvő
népszerűségét jelzi: a járvány után talpra állt a turizmus, pörög az
ingatlanpiac. A napokban adták át a tavat megkerülő kerékpárút
utolsó szakaszát, így teljessé vált a kör, ami tovább erősíti a
környék turisztikai vonzerejét. Ezen kívül több önkormányzati
beruházás is befejeződött vagy folyamatban van, mint a szabadstrand
fejlesztés, az új városközpont kialakítása.
A fejlődés az ingatlanárakban is lecsapódik az elemzés szerint:
Tiszafüreden két évvel ezelőtt még 7-8 millió forintért kelt el egy
50 négyzetméteres panellakás, ma már ennek csaknem a dupláját is
elkérhetik egy ugyanekkora (jellemzően felújított) otthonért. A
város üdülőterületén nemrégiben közel 27 millió forintért cserélt
gazdát egy kistelkes, felújított, 100 négyzetméteres üdülő, míg egy
80 négyzetméteres, 20 négyzetméteres pincével rendelkező ingatlanért
15 millió forint körüli árat fizetett az új tulajdonos.