Az MNB több jelzáloglevél-kibocsátást vár el a jelzáloghitelek mögé
Budapest, 2016. december 21., szerda (MTI) - Több ponton módosul a jelzáloglevél-piac szabályozása, a jegybank egyebek mellett 15-ről 20 százalékra emeli a 2017 április 1-től előírt jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató (jmm) minimum elvárt szintjét 2018 októberétől - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán az MTI-vel.
A közlemény szerint a pénzügyi stabilitási tanács döntése
értelmében a szigorúbb szabályozás alapján a beszámítható források
elvárt futamideje 1-ről 2 évre emelkedik, illetve a bankok által
megvásárolt jelzáloglevelek részlegesen "nettósításra" kerülnek a
rendelet szerint beszámítható forrásokkal szemben, ami a
rendszerszintű, bankszektoron kívüli forrásbevonásra ösztönzi a
piaci szereplőket.
További módosítás, hogy 2018 októberétől a
lakás-takarékpénztárak által lejegyzett jelzáloglevelek valódi
stabil forrásbevonásként vehetők figyelembe.
Az egyre élénkebb és fejlettebb jelzáloglevél-piac segítheti a
hosszabb kamatperiódusú, fix kamatozású hiteltermékek elterjedésén
és a kamatköltségek csökkenésén keresztül a lakossági lakáshitelek
egészséges szerkezetű növekedését - írták. A következő másfél évben
csaknem 600 milliárd forintnyi új jelzáloglevél-kibocsátás
valósulhat meg a jegybank szerint.
A közlemény szerint az élénkülő lakáshitelezés miatt és a
jelzálogbanki, illetve a refinanszírozási infrastruktúra kiépülését
követően szükségessé válik a jmm-előírás szigorítása.
A 2015 júniusi, jmm-t szabályzó rendelet előírja, hogy a hazai
hitelintézetek a forint lakossági jelzáloghitel-állományukat 2017.
április 1-jétől legalább 15 százalékban hosszú lejáratú, stabil,
jelzálogfedezetű forint forrásokkal finanszírozzák. A szabályozás
kihirdetése óta a piaci szereplők jelentős alkalmazkodást hajtottak
végre, 2016 folyamán három új jelzálogbank alakult, 2016 őszén pedig
az első új jelzáloglevél-kibocsátások is megtörténtek.
A MNB a módosuló rendelet kapcsán széles körben konzultált az
érintettekkel, köztük a Magyar Bankszövetséggel és az Európai
Központi Bankkal. A jegybanki rendelet szövege várhatóan 2016.
december végén jelenik meg a Magyar Közlönyben - áll a közleményben.