FHB: 2017 első fél évében folytatódott a lakásárak emelkedése
Budapest, 2017. december 19., kedd (MTI) - Idén a második negyedévben is folytatódott a lakásárak emelkedése, az év első három hónapjához képest az áremelkedés nominálisan 2,9 százalékos, reál értékben 2,8 százalékos volt, az előző év azonos időszakához képest 13 százalékkal kellett többet fizetni az ingatlanokért, míg reálértéken 11 százalékos volt a növekedés - derül ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából, amit kedden jutattak el az MTI-nek.
A közlemény szerint a mutató számításához az FHB felhasználta a
Takarék csoport piaci információit és saját megfigyeléseit, valamint
a Nemzeti Adó- és Vámhivatal adatait is.
A lakásár emelkedésben ismét a közép-magyarországi régió áll az
élen, itt 2016 átlagos lakásáraihoz képest közel 12 százalékos volt
a növekedés. A második és a harmadik helyen a dél-alföldi és a
dél-dunántúli régió áll, míg a legkevésbé Észak-Magyarországon volt
érezhető a drágulás.
A lakásár emelkedésben a vidéki megyeszékhelyek már felveszik a
versenyt a fővárossal. Példaként említették, hogy a Közép-Dunántúl
megyeszékhelyein a lakóingatlanok 13,7 százalékkal drágultak a
2016-ban mért átlagos értékekhez képest, míg Budapesten 11,4
százalékkal mentek fel az árak 2017 első félévére.
Közölték: 2017 első három negyedévében több mint 28 400
lakásépítési engedélyt adtak ki Magyarországon, ami 2016 hasonló
időszakához képest több mint 32 százalékos emelkedés. Az építési
engedélyek számát tekintve továbbra is Budapest tölti be a vezető
szerepet (közel 11 ezer), a fővárosban már az év első három
negyedévében több engedélyt adtak ki, mint tavaly egész évben.
Az újlakás-építések jelentős lendületet kaptak az áfa csökkentés
miatt, hiszen tavaly év elején a 27 százalékos áfakulcs 5 százalékra
mérséklődött. A budapesti lakáspiaci riport adatai szerint a
fővárosban idén már ezerrel több lakást adhatnak át az év végéig,
mint a tavaly. Ugyanakkor arra is felhívták a figyelmet, hogy a
projektek várható befejezése körül egyre több a bizonytalanság, az
induláskor tervezett átadási határidő már a lakások több mint a
felénél eltolódott.
A lakásátadások csúszásában nagy szerepet játszik a
munkaerőhiány, a fejlesztők nehezen találnak megfelelő kivitelezői
kapacitást. Több mint 73 ezer üres, betöltetlen álláshely volt 2017
harmadik negyedévében az országban. A legtöbb ember a
feldolgozóiparból hiányzik, több mint 20 ezer. Az építőiparban 3377
betöltetlen álláshely van, az üres álláshelyek arányát tekintve az
5. helyet foglalja el a gazdasági ágak között. Az FHB szerint az
jelenti még a problémát, hogy közel 190 százalékkal volt magasabb az
üres álláshelyek aránya 2017 harmadik negyedévében, mint 2 évvel
korábban, ilyen mértékű helyzetromlásra pedig egyik szektorban sem
volt példa. A betöltetlen álláshelyek száma folyamatosan nő az
építőipar jelentős megrendelés-állományának következtében.
Nőtt az épített lakások száma is, idén a január-szeptemberi
időszakban az előző év azonos időszakához képest 50 százalékkal
több, közel 8 ezer lakás készült el az FHB adatai szerint.